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　　看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，仅预约客户可进入销售现场，感谢 您的支持

　　华发山庄凯时官网联系方式，就处于全珠海最为醇熟的板块之一。项目直面着迎宾北路，穿流的人潮与豪车，淘洗着这座城市的财富。

　　从迎宾北路经过项目，你甚至无法一眼找到它的入口，也无法窥探它的内里，只能看到绿植掩映下的几栋洋房。

　　这个画面，容易让人联想到莱昂纳多·迪卡普里奥主演的《了不起的盖茨比》，骑着马、开着老式敞篷车，通过的那座庄园入口。

　　从迎宾北路一侧的庄园入口凯时官网联系方式，长驱直入，到最后一栋别墅，纵深达到1.2公里。别墅区容积率仅0.4，与洋房区相对独立。没有高楼俯瞰，独享纯粹的静谧。

　　华发山庄三面环山，别墅就沿着山体渐次生长，由东至西层层抬高，错落有致地“长”在板樟山上。

　　近1米的地势高差，在奥雅设计师的匠心独运下，幻化为高低湖泊，绿谷、溪谷、叠瀑掩藏其中，自成居高临下的景观层次。

　　很难想象，在珠海城央这样的地段，富人们还能凭借这样的设计，在一堆充斥烟火气的配套中凯时官网联系方式，过上精致的贵族生活凯时官网联系方式。

　　富人到了一定级别，买房子时凯时官网联系方式，就很难说清买的是“第几居所”了。选择时，就要讲礼仪、讲圈层，小房子承载不了。

　　华发山庄联袂HBA和威尔逊，在古典的躯壳中，融入法式现代的设计理念，致敬每一位庄园主人。

　　华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。

　　不惜成本，全屋外立面都覆盖葡米黄石，每块米黄石之间的深度。也由设计之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只为呈现最终的历史厚重感凯时官网联系方式。

　　别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢，高层栏杆镌刻着山庄的独有标识凯时官网联系方式。

　　更令人惊叹的，是地下室的设计！每一位参观到地下室的客户，都会惊呼：这哪里是地下室，明明是“阳光房”！

　　并且地下室层高约4.5米凯时官网联系方式，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。

　　在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光凯时官网联系方式凯时官网联系方式，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。

　　除了让人尖叫的地下室，华发山庄的别墅户型就像一部《盗梦空间》，藏着各种彩蛋。

　　为做到建筑与自然的完美融合，十载研磨，不惜无数次推翻原有的设计稿件，赋予山庄别墅的所有卧室“朝南”的方位设计。

　　以约620-693㎡的样板房为例，设计为地上3层+地下1层，地上每一层层高达到3.6米，客厅挑高7.2米，开间做到了11.3米。

　　每一栋别墅，都被庭院四面包围着，进门后，便是一个会客厅、访客房凯时官网联系方式、洗手间、厨房，以及约44㎡客餐连厅。

　　二楼是为二宝家庭量身打造的两房两卫一厅一阳台凯时官网联系方式。可以让孩子们拥有各自独立的卧室凯时官网联系方式，同时共享大阳台凯时官网联系方式。在家庭厅处，更是可以供孩子玩耍的公共空间。

　　坐在大露台上凯时官网联系方式，微风吹过，万物都是鲜活的。四周逶迤起伏的山丘，湖上斑驳的倒影，夜空闪烁的漫天繁星，都是你眼中静默的诗。

　　收藏一套华发山庄的别墅，成为了高净值人群身份的标识。华发山庄也用实力，为自己加冕凯时官网联系方式凯时官网联系方式。

　　2019年度亚洲不动产奖 【最佳住宅项目（中国大湾区）-最佳大奖】与【亚太区最佳住宅项目-优秀大奖】两项荣誉都是展现它作为家族藏品的意义。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营凯时官网联系方式、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业凯时官网联系方式。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17凯时官网联系方式、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29凯时官网联系方式、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后凯时官网联系方式，将期房出售给受买人。

　　34凯时官网联系方式、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线凯时官网联系方式、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线凯时官网联系方式凯时官网联系方式、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56凯时官网联系方式、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积凯时官网联系方式。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数凯时官网联系方式。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层凯时官网联系方式、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱凯时官网联系方式，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99凯时官网联系方式、阳台是指：有永久性上盖凯时官网联系方式、有围护结构、有台面凯时官网联系方式、与房屋相连凯时官网联系方式、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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